부동산 도구

집을 고른 다음, 실제로 살 수 있는지까지 계산해 봅니다.

이 집 사려면 얼마 필요?
매매가·대출·필요 현금을 한 번에 정리합니다.

취득세 계산

1주택 기준
만원
㎡

예상 취득세 합계 550만원

  • 취득세 (1%)500만원
  • 지방교육세50만원
  • 농어촌특별세해당 없음
적용 범위 — 개인이 주택을 매매로 1주택 취득하는 경우입니다. 2주택 이상 취득, 생애최초 감면, 증여·상속·분양권, 조정대상지역 중과는 반영하지 않습니다.
입력값 기준 예상 계산이며, 실제 신고·감면·주택 수 판정에 따라 달라질 수 있습니다.
근거: 지방세법 제11조·제151조, 농어촌특별세법 제5조 (주택 유상거래·1주택 기준) · 기준일 2026-09-11 · 법령 원문 대조 완료

대출 · 월 상환액 · DSR

참고 계산
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규제·주택 수·은행에 따라 실제 한도는 달라집니다. 직접 가정값을 넣어 비교해 보세요.

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년
만원
만원
  • 예상 대출 한도 (가정 70%)3억 5,000만원
  • 필요 자기자금1억 5,000만원
  • 월 상환액 (원리금균등)157만원
  • DSR31.4%
계산 기준 — 입력한 가정값에 비율을 적용한 참고 계산입니다. 상환방식은 원리금균등만 지원합니다. 이 값은 금융기관의 승인 가능 금액이 아니며, 실제 한도는 규제지역·보유 주택 수·소득 증빙·은행별 심사에 따라 달라집니다.

등기 비용

견적 필요

등기 비용은 성격이 다른 항목이 섞여 있어 하나의 예상 금액으로 묶지 않습니다. 항목별로 어디서 확정되는지 알려드립니다.

  • 취득세 등 공과금계산 가능

    위 취득세 계산 결과를 그대로 사용합니다.

  • 국민주택채권 매입(할인 시 차손)변동

    채권을 사서 바로 팔 때 생기는 손실분입니다. 채권 시세에 따라 매일 달라져 미리 확정할 수 없습니다.

  • 법무사 보수견적 필요

    정해진 요율표가 없어 사무소마다 다릅니다. 실제 견적을 받아 확인하세요.

  • 증지·등본·출장 등 실비변동

    건별로 달라집니다. 견적에 함께 포함해 확인하는 것이 좋습니다.